+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия о расторжении договора аренды имущества

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Претензия о расторжении договора аренды имущества

Ниже в сокращенной форме представлена претензия к арендодателю о незамедлительном прекращении им существенных нарушений договора аренды. Указанные требования подготовлены нашими арбитражными адвокатами и юристами по арендным спорам. Очень часто возникают ситуации, когда арендодатель при заключении договора аренды, пользуясь тем, что он является профессионалом в своем деле, включает в договор аренды условия, которые изначально действуют против арендатора. В нашем случае в договоре аренды предварительном договоре аренды были включены условия, дающие арендатору преимущественное право в торговле определенными марками товара эксклюзивность. Впоследствии выяснилось, что арендодатель нарушил условия договора аренды и предоставил преимущественное право на торговлю этими же марками товара уже другим арендаторам, которые и по количеству занимаемой торговой площади, и по объему выручки значительно превосходили нашего клиента-арендатора, вследствие чего наш клиент стал нести значительные убытки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн.

Расторжение договора аренды

С информацией о нашей компании , ее конкурентных преимуществах и принципах , о порядке работы наших арбитражных юристов можно более подробно ознакомиться, перейдя по вышеуказанным ссылкам. С успешным опытом представительства в арбитражных судах и ведения арбитражных дел по различным категориям споров вы можете ознакомиться здесь. Со стоимостью юридических услуг по ведению дел в арбитражных судах, суде по интеллектуальным правам , юридическому сопровождению бизнеса можно ознакомиться, перейдя по указанным ссылкам.

Представитель арендодателя:. Павлов Сергей Васильевич. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Настоящие требования основаны на нижеуказанных фактических обстоятельствах, подтвержденных документально, и правовых нормах, в том числе на:. Условиях вышеназванного договора аренды пункт 1. Как следует из вышеизложенного, между Арендодателем и Арендатором заключен договор аренды.

Согласно п. Обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором аренды, выполняются Арендодателем надлежащим образом, о чем свидетельствует отсутствие каких-либо замечаний, уведомлений или претензий со стороны Арендатора. Однако Арендатором допущены существенные нарушения условий договора аренды. Вследствие ненадлежащих действий и нарушений Арендатором условий договора аренды Арендодателю причиняются значительные убытки. Данный довод Арендодателя является законным и обоснованным ввиду следующего.

В силу п. В соответствии со ст. Как обоснованно полагает Арендодатель, Арендатор, существенно нарушая условия договора аренды, не исполняет обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, по сути, осуществляя односторонний отказ от исполнения обязательств, предусмотренных договором аренды.

В соответствии с подпунктом 3. Согласно абзацу 6 п. К сожалению, Арендатором допущены существенные нарушения договора аренды, в том числе относящиеся к порядку и срокам оплаты арендных платежей. Арендодатель неоднократно в письменной и устной формах обращал внимание Арендатора на необходимость надлежащего исполнения договора аренды.

Однако многочисленные обращения, уведомления, претензии и требования Арендодателя, в том числе о необходимости своевременной оплаты арендных платежей, адресованные Арендатору, игнорируются последним. Выполнять условия договора аренды надлежащим образом Арендатор отказывается. Данное поведение свидетельствует не только о существенных нарушениях условий договора аренда, но и о злоупотреблении правом Арендатором, что является недопустимым.

Согласно ст. Как следует из многочисленных претензий, направленных Арендатору, которые получены им доказательства направления, вручения и получения имеются , из Актов сверки, неоднократно направленных Арендатору, а также из Акта сверки взаимных расчетов за период с По состоянию на текущую дату в размер вышеназванной задолженности не входят пени, начисление которых предусмотрено п.

Не выполняя расчет за просрочку оплаты, допущенную Арендатором за предыдущий срок в полном объеме, минимальный размер пени за каждый день просрочки в настоящий момент составляет: 11 Одиннадцать тысяч сто сорок семь рублей 52 коп.

По состоянию на 08 апреля г. Обращаем внимание! Указанная сумма является минимальной суммой, рассчитываемой на Следовательно, при полном расчете сумма пени увеличивается многократно в тысячи раз. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. В силу ст. До настоящего момента обязанность Арендатора по оплате арендных платежей не исполнена им, в результате чего образовалась задолженность в вышеназванном размере.

Надеемся на то, что наши доводы, изложенные в настоящей претензии, окажутся убедительными. При невыполнении законных требований Арендодателя, изложенных в настоящей претензии в нижеуказанный срок, просим Арендатора обратить особое внимание на следующее.

Окончание действия договора аренды не означает прекращение обязательств Арендатора или невозможность взыскания задолженности и неустойки, что подтверждается правовой позицией Постановления Пленума ВАС РФ от Арендодатель указывает минимальную сумму неустойки по состоянию на При невыполнении правомерных требований Арендодателя в нижеуказанный срок Арендодатель предъявит к взысканию сумму пени в полном объеме, далее последовательно увеличивая ее размер за каждый последующий день просрочки.

В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящей претензии в указанный срок, Арендодатель обратиться в арбитражный суд для принудительного взыскания с Арендатора всей денежной суммы, включающей в себя задолженность и пеню, а также причиненные Арендодателю убытки. В случае обращения в арбитражный суд Арендодатель включит в исковое заявление требования об оплате ответчиком государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и юристов, привлеченных для разрешения настоящего спора в досудебном и судебном порядке.

В исковое заявление также будет включено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на денежные средства в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет и иное имущество, принадлежащие Арендатору, а также о запрете совершения любых юридически значимых действий реорганизация, ликвидация, внесение изменений и др.

Представители Арендодателя осуществляют ежедневный контроль и мониторинг за действиями Арендатора, в том числе за возможными организационными изменениями, сменой единоличного исполнительного органа, изменениями юридического адреса и состава участников, возможными реорганизациями или ликвидацией Арендатора, иными действиями Арендатора, направленными на уклонение от выполнения обязательств, предусмотренных договором аренды.

В случае осуществления Арендатором хотя бы одного из вышеуказанных действий Арендодатель направит возражения в адрес ИФНС по г. Иваново , г. Иваново, пер. Семеновского, 10 о запрете на осуществление соответствующего действия со стороны Арендатора. Неправомерные действия Арендатора причиняют значительные убытки Арендодателю, которые возникли в том числе из невозможности надлежащего исполнения Арендодателем своих обязательств по кредитным соглашениям, заключенным Арендодателем с кредитными организациями, и выплатой им денежных средств в счет погашения взятых кредитов.

Указанные убытки, причиненные Арендодателю, войдут в состав требований Арендодателя о возмещении убытков. Арендодатель оставляет за собой право на осуществление иных действий, предусмотренных условиями договора аренды и действующим законодательством, направленными на принудительное взыскание задолженности и возникшей неустойки. Искренне надеемся на Ваше взаимопонимание и погашение задолженности в нижеуказанный срок.

На основании изложенного, руководствуясь условиями договора аренды, вышеназванными и иными нормами действующего законодательства, принципами добросовестности, разумности и справедливости, в целях мирного урегулирования спора, пресечения возможного судебного спора и уменьшения судебных расходов,.

В случае, если Арендатором не будут выполнены требования, указанные в настоящей претензии и в ранее направленных Арендатору документах, не будут предприняты разумные и зависящие от последнего меры, направленные на прекращение существенных нарушений условий договора аренды, на устранение препятствий, Арендатор будет вынужден обратиться в Арбитражный суд г. Благодарим вас за интерес к нашей компании!

Мы вам обязательно ответим! Поиск на сайте Искать. Претензия об оплате арендных платежей и неустойки по договору аренды недвижимого имущества. Закон и право действуют — доверьтесь профессионалам: 8 ! Настоящие требования основаны на нижеуказанных фактических обстоятельствах, подтвержденных документально, и правовых нормах, в том числе на: 1. Положениях статей 1, 10, , , ГК РФ. Расчет произведен следующим образом: По состоянию на 08 апреля г. Social buttons.

Добавить файлы Обзор. Отправляя запрос, вы даете согласие в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля г. Получить консультацию. Отказ в привлечении к ответственности по ст. Суд по интеллектуальным правам отправил дело на новое рассмотрение в ином судебном составе Кассационная жалоба удовлетворена Судом по интеллектуальным правам Вопрос юристу. Задать вопрос. В Генеральную прокуратуру РФ. Адрес: , ГСП-3, Россия, г. Москва, ул.

Дмитровка, д. В прокуратуру г. Адрес: , Россия, г. Москва, площадь Крестьянской заставы, д. Адрес: , г. Новорязанская, д. Шаболовка, дом 6. В Министерство внутренних дел РФ.

Житная, Петровка, д. В Следственный комитет РФ. Москва, Технический переулок, д. В Главное следственное управление Следственного комитета РФ по г. Арбат, д.

Претензия Арендатора по договору аренды

В настоящее время в предпринимательской деятельности договор аренды является одним из самых распространенных видов договоров. Вместе с тем на практике не редки случаи и его досрочного расторжения. Какие условия с точки зрения гражданского законодательства являются достаточными для досрочного расторжения такого договора и, что необходимо учесть арендодателю и арендатору при совершении данной процедуры? Арендодателю при досрочном расторжении договора аренды необходимо учесть, что он вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, поскольку само по себе наличие факта нарушения арендатором условий договора еще не дает арендодателю право незамедлительно требовать расторжения договора. Прежде чем обратиться в суд с требованием о расторжении договора, арендодатель должен направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Если же арендатор не был предупрежден, иск арендодателя будет оставлен судом без рассмотрения статья АПК РФ.

Звоните для консультации

С информацией о нашей компании , ее конкурентных преимуществах и принципах , о порядке работы наших арбитражных юристов можно более подробно ознакомиться, перейдя по вышеуказанным ссылкам. С успешным опытом представительства в арбитражных судах и ведения арбитражных дел по различным категориям споров вы можете ознакомиться здесь. Со стоимостью юридических услуг по ведению дел в арбитражных судах, суде по интеллектуальным правам , юридическому сопровождению бизнеса можно ознакомиться, перейдя по указанным ссылкам. Представитель арендодателя:. Павлов Сергей Васильевич. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Расчет причины возникновения убытков убытков прилагается. В соответствии с абз. Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков. Согласно ст. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено упущенная выгода.

Помимо досрочного расторжения пострадавшая сторона претендует и на компенсацию убытков.

Образец претензии по договору аренды нежилого помещения доступен для ознакомления на нашем портале. В статье расскажем, что представляет собой этот документ.

Ответ на претензию о расторжении договора аренды

Заключенное между арендодателем и арендатором соглашение оформляется в письменной форме и требует от каждой стороны исполнения взятых на себя обязательств. В случае нарушения условий договора возникает необходимость расторжения. Обязательным действием считают направление претензии о расторжении договора аренды. Соблюдение определенного порядка урегулирования споров до суда обязательно, иначе иск принят в суде не будет.

Самыми распространенными нарушениями арендодателя по договору аренды являются: проблемы с помещением отсутствует электричество или отопление, помещение разрушается и доступом в него, необоснованные начисления, непредоставление требуемой информации по договору. Так называемый ответ на претензию арендодателя.

Образец претензии по договору аренды нежилого помещения

Между организациями довольно часто случаются разногласия и конфликты. Многие предпочитают выражать свое недовольство и требования в письменном виде, отправляя партнерам по бизнесу, клиентам или подрядчикам претензии. Иногда претензионным порядок разрешения спорных ситуаций прописывается даже в договорах, но и без этого каждая организация имеет право им воспользоваться. Даже если с точки зрения адресата, претензия не имеет под собой никаких оснований, ответить на нее необходимо, поскольку таким образом можно показать свое неравнодушие к высказанной проблеме, а также желание сохранить хорошие отношения и продолжать дальнейшее сотрудничество. В разных организациях этим занимаются разные сотрудники. Чаще всего это юристы или секретари, взаимодействующие со всеми отделами компании. Иногда составление подобных писем возложено на руководителей ответственных подразделений или же рядовых сотрудников.

Претензия о взысканиеденежных средств с арендодателя о расторжении договора аренды

Квалифицированная юридическая поддержка военнослужащего будет очень кстати и в случае предстоящей беседы с представителями командования один на. На бесплатной юридической консультации опытный военный юрист внимательно ознакомится со всеми аспектами вашего дела, и на основе полученной информации примет единственно верное решение.

Хотите получить всестороннюю помощь в решении вопросов, связанных с присвоением воинских званий, а также жилищным, санаторно-курортным обеспечением. Мы рассмотрим все возможные варианты досудебного урегулирования споров с командованием, подготовим заявления в военную прокуратуру и вышестоящему командованию.

Чтобы не было претензий после расторжения договора аренды, нужно было . Иск в суд - о расторжении договора аренды и истребовании имущества.

Претензии о нарушении условий договора аренды

Сайт оказался прост в пользовании. Задаешь вопрос совершенно бесплатно при этом можешь не регистрироваться. Ответ приходит в течении пол часа и не от одного юриста.

Досрочное расторжение договора аренды

Например я хочу купить автомобиль в России Но он не расторможен Jeep Grand Cherokee, 2004 куб 4. В декабре прошлого года меня остановил патруль дпс. Пробив по базе, обнаружилось, что у меня 17 просроченных штрафов по 500 рублей, о которых я ничего не .

Наименование услуги Стоимость Вызов независимого эксперта около 1 тыс. Написание акта по осмотру места ДТП (вместе с фотографированием около 1 тыс. Определение суммы ущерба не больше 8 тыс.

Бесплатные консультации юристов, адвокатов. Раздел имущества, алименты, восстановление на работе, юридические лица, налоги, НДС, УСНО.

Портал запустит для начинающих компаний возможность подписаться на услуги сервиса: в зависимости от набора опций плата в месяц составит от 3 тыс. Старейшим и наиболее популярным сервисом юридического онлайн-консалтинга в Рунете является сайт www. Наиболее популярные темы, по которым пользователи обращаются к юристам, - жилье, работа, кредиты.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Уведомление о досрочном расторжении договора аренды: как расторгнуть договор
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. anunter

    тю..тупость какая-то

  2. Тит

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. idippaslai

    Полностью разделяю Ваше мнение. Идея хорошая, поддерживаю.

  4. melasiro

    И что бы мы делали без вашей блестящей идеи

  5. Казимира

    Я не стану говорить на эту тему.