+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Долевое строительство и защита прав потребителя

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Долевое строительство и защита прав потребителя

Дольщик — все чаще это слово употребляется в современном обществе. В последнее время все больше централизуется Москва, собирая в себе и возле себя в городах-спутниках мигрантов с дальних уголков страны. Соответственно, жить на съемной квартире все время надоедает, хочется свое жилье. И не только приезжие, но и москвичи бывает страдают из-за недостатка в квадратных метрах. Многие потребители жилищно-коммунальных услуг становятся дольщиками, принимая участие в долевом строительстве, заключив договор, согласно ФЗ, и вложив накопленные со временем деньги. Это дешевле, нежели покупать готовое жилье, хотя есть и риски в заморозке строительства, исчезновении застройщика, отзыве разрешения прекращении действия и другие.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Становясь дольщиком и подписывая договор ДДУ со строительной компанией, частный инвестор автоматически подпадает под действие ФЗ, который, прежде всего, преследует интересы простых граждан.

О нарушении Застройщиками сроков сдачи объектов долевого строительства

Защита прав дольщиков в Москве, Подмосковье и Надмосковье, знающих и ещё не знающих о своих возможных проблемах. Такая защита всё больше приобретает актуальность. До недавнего времени с потребителем повсеместно заключались предварительные договоры долевого участия, по условиям которых продавец и покупатель в будущем только обязуются заключить основной договор. Денежки платятся сразу и по истечении нескольких лет они обесцениваются, а жилье, наоборот растет в цене.

Естественно, продавцу такого жилья не выгодно уже отдавать его потребителю, а гораздо интереснее продать готовые метры в полтора раза дороже, а потребителю, пусть даже и через суд, вернуть уплаченные ранее деньги. Защита прав обманутых дольщиков в таком случае осуществляется через узаконенную меру взысканием неустойки за нарушение сроков строительства. Чтобы это было возможно, следует, заключая договор, внимательно относиться к его пунктам, устанавливающим ответственность, а также к самой сути договора, то есть, чем по существу он является.

В настоящее время ситуация на рынке долевого участия в строительстве несколько изменилась в лучшую сторону. Заключаются договоры в соответствии с ФЗ, но расслабляться и тут не следует, а нужно внимательно читать договор, где зачастую прописываются жесткие условия.

Защита нарушенных прав обманутых дольщиков, подписавших уже договор, может осложняться их нежеланием ссориться с застройщиком или администрацией города. Чтобы не расхлебывать вышеперечисленные и другие неприятности советуем перед подписанием договора проконсультироваться с юристом по защите прав потребителей, показав ему документы, предоставленные застройщиком или фирмой-продавцом квартиры, сделать юридическую экспертизу договора долевого участия в строительстве.

Денежные средства за развернутую полную консультацию сравнительно невелики, зато обезопасите свое будущее. И начинать потребителю обращение в юридическую консультацию нужно на этой стадии, а не потом, когда все судебные инстанции уже проиграны и юридическая помощь опоздала. У нас накоплен солидный опыт ведения дел по защите прав потребителей-дольщиков, имеется много выигранных судебных процессов.

Как проходит процесс защиты ваших прав на любой из стадий вне зависимости, когда обманутый дольщик обратился к нашим юристам? Юрист проводит экспертизу представленных документов, изучает ситуацию в целом, затем дает консультацию, как лучше поступить в конкретном случае. Стоит помнить, что ни одна виртуальная консультация по Интернету коих сейчас огромное количество не может заменить живого общения с юристом, когда ситуация рассматривается совокупно, не упускается ни одна деталь, зачастую первостепенная.

Скорее всего, после консультации потребуется составление документа, который впоследствии сыграет важную роль для потребителя. Это может быть досудебная претензия застройщику, компании, продающей квартиры или же исковое заявление в суд. Для начала работы и оказания вам юридической помощи предлагаем через форму на сайте кратко изложить ситуацию.

Если вашу квартиру продали 3-му лицу, то здесь не только судиться, а стоит обратиться в ОВД по месту застройщика с заявлением о мошенничестве. Можете обратиться к нам за юридическими услугами и квалифицированным представлением Ваших интересов в суде.

Экспертизу документов также можем сделать. Доброго времени суток! Вопрос простой: можно ли убедить суд в том, что застройщик указав в договоре долевого участия плановый срок окончания строительства обьекта 3- квартал года, сам для себя определил его разумным сроком включил так же в него время для ввода дома в эксплуатацию, так как другого срока в договоре нет, а передача обьекта осуществляется через 2 месяца после ввода дома-прописано вдоговоре.

Что посоветуете? Дом построен застройщик затягивает с вводом и передачей обьекта. Необходимо обратиться в суд, детально с юридической стороны проработав Вашу ситуацию. Помимо основного требования есть возможность взыскать неустойку за просрочку.

Имеется строящийся ЖК в московской области. Разрешение на строительство было получено в июле-августе Срок сдачи объекта по договорам — 2 квартал , но стройка заглохла в середине декабря , не успев толком начаться на этапе заливки фундаментов.

Скажите, как нам дольщикам лучше отстаивать свои права в данной ситуации срок сдачи формально ещё не наступил, но на лицо полное прекращение строительства? И можно ли и если да, то каким образом согласно закону Московской области от 1 июля г. По возможности, опишите, пожалуйста, подробно возможный порядок действий что-куда-как подавать и т.

Разумеется, в процессе собираемся прибегать к помощи профессиональных юристов, но хочется хотя бы знать, какие есть шансы и с чего начинать. Александра, проверку уже инициировали. Результаты на сайте министерства строительного комплекса МО.

На данный момент министерство должно получить коллективные заявления и таким образом начать процедуру признания проекта проблемным. Александра, органы местного самоуправления могут принять решение о признании объекта строительства проблемным. В течение 15 календарных дней ответственное лицо обращается в правоохранительные органы с заявлением о проведении проверки целевого использования привлеченных денежных средств граждан. Для определения шансов необходимо для начала собрать всю возможную информацию о застройщике: кто, откуда, что строили до этого и т.

С нею и документами обращайтесь к юристам. Подготовим и направим необходимые заявления, претензии. Самостоятельно без юридического образования и опыта лучше не пытаться действовать, так как есть вероятность совершить неисправимые в дальнейшем ошибки.

Добрый день. Я приобрела квартиру в строящемся доме в г. На сегодняшний день строительство приостановлено. У застройщика нет денег и кредит ему не оформляют.

Срок сдачи дома был октябрь г. Что делать в этой ситуации дольщикам? Дом строится уже четыре года. В ФЗ и в целом законодательстве о защите прав потребителей в настоящее время проработана возможность получить свое в подобных ситуациях с застройщиками.

Дольщикам необходимо подавать колллективный иск в суд. В законе сказано и иные объекты недвижимости. Как понимать правильно? Ваш e-mail не будет опубликован. Помощь при долевом участии в строительстве ФЗ Алена :. Алексей :. Александра :. Светлана :. Ольга :. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Ваше имя: Ваш Email: Номер телефона:. Ваш вопрос:.

Инфотека по защите прав потребителей

Фото Александра Воржецова Договоры, заключаемые между гражданами с одной стороны и строительными организациями-застройщиками с другой, предметом которых является строительство конкретных объектов недвижимости в том числе жилых помещений - квартир в многоквартирных жилых домах , по своему содержанию являются гражданско-правовыми договорами строительного подряда, по которым подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика в лице гражданина определенный объект недвижимости, а заказчик обязуется принять результат работы, оплатив обусловленную договором цену. Согласно статье 9 Федерального закона от 26 января г. Обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона статья ГК РФ. Если в установленный договором срок не выполняется весь комплекс работ, связанных со строительством и передачей потребителю в собственность соответствующей квартиры, исполнитель нарушает пункт 1 статьи 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" далее — ЗоЗПП. В статье 28 ЗоЗПП указано, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы оказания услуги - сроки начала и или окончания выполнения работы оказания услуги и или промежуточные сроки выполнения работы оказания услуги или во время выполнения работы оказания услуги стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:. На досуге.

Вы точно человек?

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают денежные средства граждан — дольщиков инвесторов , и на эти средства строят многоквартирные дома, после чего, квартиры в этих домах переходят в собственность дольщиков. Это очень выгодно и удобно в условиях постоянно растущих цен на недвижимость. Это также является отличным способом вложения свободных денежных средств, ведь после окончания строительства дома квартиры в нем дорожают весьма существенно. Однако долевое строительство часто освещается в негативном ключе, в связи с тем что тысячи дольщиков были обмануты недобросовестными застройщиками, так и не получив своего жилья. Для защиты участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков был принят ФЗ от

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита прав потребителей. Условия договора долевого участия. Вопрос юристу онлайн бесплатно СПб

Купить систему Заказать демоверсию. Защита прав граждан - участников долевого строительства.

Защита прав дольщиков в Москве, Подмосковье и Надмосковье, знающих и ещё не знающих о своих возможных проблемах. Такая защита всё больше приобретает актуальность.

В своей практической деятельности, связанной со строительством тех или иных объектов недвижимости к числу которых в первую очередь относятся квартиры в многоквартирных жилых домах , хозяйствующие субъекты при разработке соответствующих схем привлечения денежных средств граждан используют различные договоры, наиболее распространенными из которых являются договоры о долевом участии в строительстве, договоры долевого финансирования инвестирования , договоры о совместной деятельности простого товарищества и т. Однако несмотря на многовариантность названий договоров зачастую связанную с сознательной подменой понятий и наименований сторон дольщики, инвесторы, пайщики, вкладчики и т.

Долевое строительство и защита прав потребителей

Хотите проверить документы строительной фирмой перед покупкой недвижимости? Качество выполненных работ не соответствует заявленному в контракте? Мы поможем!

Применяется за закон о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома? В пункте 10 Постановления Пленума ВС РФ указывается, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом. Из изложенного выше следует, что за нарушение прав потребителей застройщик лицо, привлекающее денежные средства граждан для строительства понесет следующую ответственность.

Долевое участие в строительстве ФЗ-214

Применим ли закон о защите прав потребителей к участию в долевом строительстве с привлечением средств через схемы? Правомерна ли позиция, согласно которой, если на строительство многоквартирного жилого дома привлечены деньги граждан не в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве , то нормы данного закона не могут быть применены при разрешении спора между дольщиком и застройщиком, а соответственно, не применим к отношениям и закон о защите прав потребителей? Речь идет об известных схемах привлечения денег граждан в обход закона — предварительные договоры купли-продажи, договоры о совместной деятельности, инвестирования, займы, векселя…. Ответ: Закон о защите прав потребителей применяется к любым сделкам по привлечению средств граждан на строительство дома. В том случае, если судом установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, то подлежат применению нормы как закона об участии в долевом строительстве, так и нормы закона о защите прав потребителей. Данная позиция озвучивалась и Верховным Судом РФ. N ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" при рассмотрении дел по спорам об исполнении сделок по привлечению денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, осуществляемому иными, помимо указанных в ч.

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

Основные направления: Уголовное право, Семейное право, Юридическая защита бизнеса. Наши услуги: Гражданское право; Уголовное право; Земельное право; Страховое право; Семейное право; Жилищное право; Трудовое право. Оформление документов для возврата НДС. Снятие ареста с зарплатного счета.

вопросов необходимо учитывать, что на участников долевого строительства распространяется ряд норм Закона о защите прав потребителей, в том.

Распространяется ли действие закона о правах потребителей на дольщиков

Обратитесь в Московскую бесплатную юридическую консультацию, вы сможете узнать, какие минимум вам необходимы документы, для вступления в свои права. Бесплатная юридическая консультация в Екатеринбурге Иногда мы замечаем несправедливое к себе отношение со стороны руководства, это может быть не правильно насчитанная премия или нарушение установленных законом выходных дней.

Долевое строительство — защита прав потребителей

Как видно из определения, то в данный документ Свойственник это родство по браку, свойственники в Онлайн консультации. Поиск по: задать вопрос юристу P- на срочный вопрос ответ в течение 35 минут Гарантия возврата, если не устроит консультация Круглосуточная юридическая консультация Погружаемся в вопрос, пишем исчерпывающий юридический ответ Онлайн 5 профессиональных юристов 911 в юриспруденции.

Интернетпровайдер, компания "информационные сети" отказывается исполнить договорные обязательства. В результате чего неполучаю оговоренную услугу.

ДалееЯ хочу подарить долю в квартире своему брату. Сколько мы её не уговаривали, ответ нет и всё. Что делать незнаем вообще((( Подскажите пожайлуста, я не могу там как то прописаться и сделать на себя договор соц.

Что мы предлагаем своим клиентам.

Входили с помощью аккаунта в соц. Если письмо не пришло проверьте правильность вашего почтового ящика в настройках профиля либо выберите отправить письмо еще раз Закрыть Ваш E-mail Эл.

Орфографическая ошибка Пожалуйста, используйте эту форму для коррекции ошибок. Отправить Пожалуйста, авторизуйтесь для отправки сообщения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Диалог с юристом: Защита прав участников долевого строительства
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. liakirsvon

    кароче даж не знаю

  2. stinningseccons

    Хороший пример вашего поста можно увидить на многих сайтах, дерзайте дальше

  3. taitregsu1974

    Да ну!

  4. Власта

    И что бы мы делали без вашей блестящей фразы

  5. prizningsnif1969

    Замечательно, это ценное сообщение